Η ταχύτατη εξάπλωση της βραχυχρόνιας μίσθωσης στη Βόρεια Ελλάδα έχει φέρει στην επιφάνεια ένα μείζον ζήτημα: την ανεξέλεγκτη λειτουργία χιλιάδων παράνομων και αδήλωτων Airbnb, τα οποία, όπως καταγγέλλουν οι εκπρόσωποι των ξενοδόχων, πλήττουν σοβαρά τόσο την τοπική οικονομία όσο και το θεμιτό ανταγωνισμό στον τουριστικό κλάδο.
Σύμφωνα με ρεπορτάζ του ethnos.gr, η παραοικονομία που έχει αναπτυχθεί γύρω από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις είναι τεράστια, με ένα σημαντικό ποσοστό ακινήτων να μην δηλώνεται πουθενά στην Ελλάδα και να προβάλλεται αποκλειστικά σε πλατφόρμες του εξωτερικού. Τα περισσότερα από αυτά, μάλιστα, ανήκουν σε αλλοδαπούς ιδιοκτήτες, οι οποίοι δηλώνουν τα ακίνητα ως “εξοχικές κατοικίες” και τα εκμισθώνουν χωρίς κανένα έλεγχο και χωρίς απόδοση φόρων στο ελληνικό Δημόσιο.
Αθέμιτος ανταγωνισμός και απώλεια δημοσίων εσόδων
Ο πρόεδρος της Ένωσης Ξενοδόχων Πιερίας, Ηρακλής Τσιτλακίδης, τόνισε στο ethnos.gr πως η κατάσταση έχει ξεφύγει από κάθε έλεγχο: «Ολόκληρα συγκροτήματα κατοικιών λειτουργούν με αμφίβολα δημοσιονομικά οφέλη, χωρίς εργοδοτικές εισφορές και χωρίς να αποδίδουν τίποτα στις τοπικές κοινωνίες». Παράλληλα, υπογράμμισε πως, ενώ αυξάνεται ο αριθμός των τουριστών, τα ξενοδοχεία και οι τοπικές επιχειρήσεις δεν βλέπουν αντίστοιχη αύξηση στα έσοδά τους — ενώ οι υποδομές (ρεύμα, ύδρευση, αποχέτευση, στάθμευση) δέχονται τεράστια πίεση.
Αντίστοιχες ανησυχίες εξέφρασε και ο πρόεδρος της Ένωσης Ξενοδόχων Θεσσαλονίκης, Ανδρέας Μανδρίνος, σημειώνοντας πως «τα Airbnb δημιουργούν μεγάλο ζήτημα στην παραοικονομία και η κατάσταση δεν μπορεί να αντιμετωπιστεί με ευχολόγια». Επεσήμανε ότι πολλοί αλλοδαποί ιδιοκτήτες αναρτούν τα καταλύματά τους σε ξένες πλατφόρμες, «χωρίς η Ελλάδα να κερδίζει τίποτα».
Εκρηκτική αύξηση των αδήλωτων Airbnb
Η εικόνα είναι ακόμη πιο χαρακτηριστική στον νομό Καβάλας, όπου, σύμφωνα με τον πρόεδρο του Συνδέσμου Ξενοδόχων, Αντώνη Μιτζάλη, τα μη δηλωμένα Airbnb ξεπερνούν τα 4.000. Από τις συνολικά περίπου 17.000 κλίνες βραχυχρόνιας μίσθωσης, το 30% δεν εμφανίζεται σε καμία ελληνική πλατφόρμα. «Η βραχυχρόνια μίσθωση αποτελεί καθαρά επιχειρηματική δραστηριότητα και πρέπει να αντιμετωπιστεί ως τέτοια», τονίζει, προσθέτοντας ότι η “τρύπα” του συστήματος βρίσκεται στα ακίνητα που εμφανίζονται ως εξοχικές κατοικίες αλλά λειτουργούν εμπορικά.
Κίνδυνος αδικίας εις βάρος των νόμιμων
Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, η πολιτεία οφείλει να κινηθεί με προσοχή και ισορροπία. Η εντατικοποίηση των ελέγχων και η επιβολή ουσιαστικών κυρώσεων στα παράνομα και αδήλωτα Airbnb είναι αναγκαία, ωστόσο εξίσου σημαντικό είναι να μην υπάρξει ούτε υπερφορολόγηση ούτε άδικος περιορισμός για τα νόμιμα και δηλωμένα καταλύματα.
Μια αυστηρή αλλά άνιση πολιτική –είτε μέσω υπερβολικών φόρων είτε μέσω περιοριστικών ρυθμίσεων που πλήττουν όσους λειτουργούν με διαφάνεια– θα έχει το αντίθετο αποτέλεσμα: θα ενισχύσει το φαινόμενο της παραοικονομίας, θα οδηγήσει πολλούς μικρούς ιδιοκτήτες να περάσουν στη “μαύρη” πλευρά και τελικά θα διευρύνει το πρόβλημα που σήμερα επιχειρεί να περιοριστεί.
Συμπέρασμα
Η ανεξέλεγκτη λειτουργία των αδήλωτων Airbnb βλάπτει όχι μόνο τα ξενοδοχεία αλλά και τον ίδιο τον θεσμό της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Δημιουργεί αθέμιτο ανταγωνισμό, μειώνει τα δημόσια έσοδα, αλλοιώνει το τουριστικό προϊόν και υπονομεύει τη βιωσιμότητα των επιχειρήσεων.
Η ουσιαστική λύση δεν είναι η τιμωρία των νόμιμων, αλλά η καταπολέμηση των παράνομων. Η κυβέρνηση πρέπει να δράσει με στοχευμένα μέτρα, ελέγχους και διαφάνεια, ώστε να προστατευθεί ο υγιής ανταγωνισμός και να ενισχυθεί ο τουρισμός ως μοχλός ανάπτυξης — όχι ως πεδίο παραοικονομίας.
Πηγή: ethnos.gr
