Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, παρουσίασε στην εναρκτήρια ομιλία του συνεδρίου τους βασικούς στόχους για το έτος 2026. Αυτοί συμπεριλαμβάνουν τη μείωση των φορολογικών συντελεστών στο εισόδημα από ακίνητη περιουσία και στον ΕΝΦΙΑ, την επέκταση της φοροαπαλλαγής για μη ενοικιασμένες κατοικίες, τη δημιουργία πιστοποιητικού φερεγγυότητας για τους υποψήφιους ενοικιαστές και την αύξηση της έκπτωσης ΕΝΦΙΑ για κτίρια που είναι ασφαλισμένα.
Ειδικότερα, οι κύριοι στόχοι για το 2026 που αναφέρθηκαν είναι:
- Περαιτέρω μείωση φορολογικών συντελεστών εισοδήματος και ΕΝΦΙΑ.
- Επέκταση τριετούς φοροαπαλλαγής για κάθε κενή προς ενοικίαση κατοικία.
- Εισαγωγή πιστοποιητικού φερεγγυότητας για τους υποψήφιους ενοικιαστές.
- Αποτροπή του τριπλασιασμού του ΤΑΠ με άλλο όνομα.
- Αύξηση της έκπτωσης ΕΝΦΙΑ στο 50% για ασφαλισμένα κτίρια.
- Τερματισμός παρεμβάσεων στα μισθώματα επαγγελματικών χώρων.
- Δυνατότητα διορθώσεων στο μητρώο ιδιοκτησίας (ΜΙΔΑ) χωρίς αναδρομικές χρεώσεις.
- Πρόληψη περαιτέρω περιορισμών της βραχυχρόνιας μίσθωσης και αποφυγή απαξίωσης ακινήτων λόγω μεταβίβασης.
- Θεσμοθέτηση κανόνων για την υποχρεωτική τραπεζική κατάθεση ενοικίων ώστε να προστατευτούν ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.
- Επιδότηση ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών για διατήρησή τους στην αγορά.
- Ενίσχυση της ασφάλειας ανελκυστήρων σε παλιές πολυκατοικίες.
Σε θεσμικό επίπεδο, ζητούνται μέτρα όπως η διασφάλιση οικοδομησιμότητας εντός και εκτός σχεδίου, η μονιμοποίηση της δυνατότητας διόρθωσης κτηματολογικών εγγραφών, ο εκσυγχρονισμός του δικαίου οριζόντιας ιδιοκτησίας και η ουσιαστική στήριξη ιδιοκτητών διατηρητέων κτιρίων.
Παράλληλα, επισημάνθηκαν θετικές εξελίξεις όπως η μείωση του φορολογικού συντελεστή ενοικίων από 35% σε 25%, η εκλογίκευση των όρων αφορολόγητης εκμίσθωσης κατοικιών, νέα προγράμματα επιδοτήσεων λειτουργικής και ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών, και η εφαρμογή νέας διαδικασίας για την απόδοση μισθίου λόγω λήξης διάρκειας μίσθωσης.
Αρνητικά σημεία που αναφέρθηκαν περιλαμβάνουν τον νέο δημοτικό φόρο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης με υψηλό συντελεστή, περιορισμούς στη βραχυχρόνια μίσθωση, παράταση πλαφόν 3% στις επαγγελματικές μισθώσεις που εγκυμονεί κινδύνους και προβλήματα στην πολεοδομική νομοθεσία που επηρεάζουν την ανοικοδόμηση.
Τέλος, τονίστηκε η πολύπλοκη και συνεχώς μεταβαλλόμενη κατάσταση γύρω από την ιδιωτική ακίνητη περιουσία, με νέες διαδικαστικές υποχρεώσεις όπως η υποχρεωτική σύνδεση στοιχείων ακινήτων σε ΜΙΔΑ, η τραπεζική καταβολή των ενοικίων από 1 Απριλίου 2026, και η δήλωση και ανακαίνιση ανελκυστήρων. Κάθε νέα χρονιά φέρνει νέες προκλήσεις για τους ιδιοκτήτες, υπογράμμισε ο κ. Παραδιάς.
Πηγή: https://www.skai.gr/news/greece/pomida-oi-vasikoi-stoxoi-gia-to-2026-kai-ta-anoixta-thesmika-metopa
