Γράφει ο Νίκος Α. στην στήλη Host Voices – Οι φωνές των ανθρώπων της βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Η βραχυχρόνια μίσθωση μπορεί και πρέπει να γίνει σύμμαχος των μόνιμων κατοίκων – μια πρόταση για ρεαλιστική λύση στη στεγαστική κρίση.
Τα τελευταία χρόνια, πολλοί τουριστικοί προορισμοί – και όχι μόνο – βιώνουν με οξύ τρόπο τις συνέπειες της στεγαστικής κρίσης. Εκπαιδευτικοί που μετατίθενται σε νησιά, φοιτητές που ξεκινούν τις σπουδές τους, αλλά και μόνιμοι κάτοικοι, βρίσκονται αντιμέτωποι με ένα γνώριμο πλέον πρόβλημα: δεν υπάρχουν διαθέσιμα σπίτια. Και όταν υπάρχουν, είναι οικονομικά απλησίαστα.
Η εκρηκτική άνοδος της βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει στοχοποιηθεί άκομψα με επιθέσεις από το γραφείο τύπου της Π.Ο.Ξ. ως βασικός υπαίτιος της στεγαστικής κρίσης. Δεν είναι όμως αυτή η πλήρης εικόνα, ούτε η μοναδική αλήθεια.
Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα διαθέσιμα δεδομένα, σχεδόν 800.000 κατοικίες στην Ελλάδα παραμένουν κενές (liberal.gr). Το ίδιο συμβαίνει και με το δημόσιο, το οποίο δεν αξιοποιεί τα κλειστά ακίνητά του, όπως και με τα funds, τις τράπεζες, την Εκκλησία και τα ιδρύματα (capital.gr).
Αυτές οι δύο επισημάνσεις οδηγούν στο βάσιμο συμπέρασμα ότι η βραχυχρόνια μίσθωση δεν επιδείνωσε την ήδη στρεβλή αγορά ενοικίασης, αλλά λειτούργησε μέσα σε ένα ήδη δυσλειτουργικό πλαίσιο.
Η τουριστική ανάπτυξη άλλαξε τις ανάγκες, αλλά μπορεί ταυτόχρονα να αποτελέσει και μέρος της λύσης. Αντί να βλέπουμε τη βραχυχρόνια μίσθωση ως απειλή, μπορούμε να τη δούμε ως εργαλείο κοινωνικής ισορροπίας.
Ένα μητρώο που συνδέει ανθρώπους και ανάγκες
Η πρότασή μας είναι απλή και εφαρμόσιμη: να δημιουργηθεί ένα Μητρώο Διαθέσιμων Καταλυμάτων, το οποίο θα λειτουργεί ως γέφυρα ανάμεσα σε όσους διαθέτουν κατοικίες και σε όσους αναζητούν στέγη για τη χειμερινή περίοδο.
Στο μητρώο αυτό θα μπορούν να ενταχθούν:
- Ακίνητα που δραστηριοποιούνται στη βραχυχρόνια μίσθωση και δύνανται να διατεθούν εκτός τουριστικής σεζόν (Οκτώβριος – Ιούνιος),
- Ενοικιαζόμενα Επιπλωμένα Διαμερίσματα ή Δωμάτια (Ε.Ε.Δ.Δ.) εκτός τουριστικής σεζόν,
- Μικρές ξενοδοχειακές μονάδες (1 έως 3 αστέρων) που επιθυμούν να αξιοποιήσουν μέρος των δωματίων τους σε περιόδους χαμηλής πληρότητας.
Μέσω ενός δημόσιου φορέα – του Δήμου, της Περιφέρειας ή ενός συνεργατικού σχήματος – θα γίνεται η αντιστοίχιση ανάμεσα στους διαθέσιμους χώρους και στους ενδιαφερόμενους: εκπαιδευτικούς, φοιτητές, εποχικούς εργαζόμενους ή οικογένειες που αναζητούν οικονομική λύση κατοικίας.
Έναν παρόμοιο ρόλο διαδραματίζει ήδη το Ίδρυμα Νεολαίας και Διά Βίου Μάθησης (ΙΝΕΔΙΒΙΜ), το οποίο έχει αναλάβει ενεργό ρόλο στη στέγαση φοιτητών. Υπάγεται στο Υπουργείο Παιδείας και διαχειρίζεται σχεδόν το 87% των δημόσιων δομών φοιτητικής στέγασης. Πέρυσι, μάλιστα, εφαρμόστηκε πιλοτικό πρόγραμμα μίσθωσης ξενοδοχειακών μονάδων για φοιτητές – ένα πρόγραμμα που συνεχίζεται και φέτος λόγω αυξημένης ζήτησης (enimerosi.com).
Όλοι κερδίζουν – Win – Win
Ένα τέτοιο σύστημα θα μπορούσε να αποσυμφορήσει τη στεγαστική πίεση, δίνοντας στην Πολιτεία τον απαιτούμενο χρόνο για μια ολιστική λύση μέσω στοχευμένων παρεμβάσεων (εργατικές κατοικίες, φοιτητικές εστίες κ.ά.).
Οι ιδιοκτήτες και επαγγελματίες της φιλοξενίας θα εξασφάλιζαν σταθερό εισόδημα τον χειμώνα, χωρίς να στερηθούν την τουριστική αξιοποίηση το καλοκαίρι. Οι ενδιαφερόμενοι θα έβρισκαν νόμιμες, αξιόπιστες και προσιτές επιλογές στέγασης. Και η τοπική κοινωνία θα κέρδιζε ένα οργανωμένο, διαφανές πλαίσιο κάλυψης αναγκών – με αμοιβαίο όφελος για όλους.
Ο τουρισμός και η κοινωνία δεν είναι αντίπαλοι
Η πρόταση αυτή αναδεικνύει τον τουρισμό και τους ανθρώπους του ως φορείς λύσεων. Ένα υβριδικό μοντέλο όπου η στέγη και ο τουρισμός συνυπάρχουν αρμονικά, με κοινό στόχο τη βιωσιμότητα και τη συνοχή.
Ένας προορισμός που φιλοξενεί εκατοντάδες χιλιάδες επισκέπτες το καλοκαίρι, οφείλει να μπορεί να φιλοξενεί αξιοπρεπώς και τους ανθρώπους που τον υπηρετούν τον χειμώνα.
Η βραχυχρόνια μίσθωση μπορεί να αποτελέσει τον κρίκο που ενώνει τον τουρισμό με την κοινωνία – μια πιο έξυπνη, πιο δίκαιη και πιο ανθρώπινη προσέγγιση. Η λύση ίσως να είναι πιο κοντά απ’ όσο νομίζουμε. Το μόνο που χρειάζεται είναι βούληση, συνεργασία και κοινός στόχος.
Το άρθρο δημοσιεύεται στη στήλη Host Voices του HostNews – ο χώρος έκφρασης, διαλόγου και προτάσεων για τη βραχυχρόνια μίσθωση.
Θέλετε να μοιραστείτε τη δική σας άποψη ή πρόταση;
Στείλτε μας το άρθρο σας στο [email protected] και γίνετε μέρος της κοινότητας Host Voices.
